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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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Fed威廉斯：銀行倒閉與升息無關
他在紐約大學舉辦的活動上強調：我個人不認為Fed升息步伐是3月份兩家銀行發生問題的原因。他所提及的兩家銀行，分別是矽谷銀行與標誌銀行，它們接連倒閉引發外界對金融系統體質的憂心。威廉斯目前也在Fed負責利率制定的聯邦公開市場委員會（FOMC）擔任副主席，是僅次於Fed主席、副主席的第三把交椅。一些分析師認為，這兩家銀行發生危機，最大癥結在於針對快速升息的環境，並沒有提前做好準備。Fed為了壓制通膨，從去年起開始一連串激進升息。威廉斯表示，矽谷與標誌銀行的問題在本質上是相當獨特的，不太可能反映金融體系的整體趨勢。不過這兩者觸發的金融壓力，迫使Fed向金融系統提供龐大流動性，即使決策官員一再喊話，聲稱銀行系統依然安全穩健、而且有豐沛的流動性。最令Fed官員不安的是，假若金融壓力導致銀行收緊放款，在最終將使經濟活動減少，並對經濟造成重創，但在同時也有助物價壓力進一步減緩。威廉斯聲稱，過去當金融業出現壓力時，信貸就會趨於緊縮，然而現今為止，他尚未看到信貸環境有收緊的明顯跡象。他還重申目前約在5％左右的通膨率將會緩慢下滑，到年底料將降至3.75％，2025年則會降到2％目標。至於美國失業率將從目前3.5％升到4％至4.5％之間。即使Fed暗示今年還有一次升息，但市場卻押注Fed可能轉而降息，對兩者看法背道而馳，威廉斯說他並不太擔憂。他解釋看法之出現分歧，是市場及經濟學家預測經濟放緩的程度大幅超出他的預期。張蘭遭爆「欺壓、辱罵員工」開直播反酸：改招高學歷的
汪小菲的母親張蘭事業近期屢屢爆出風波，不僅爆出有約20名員工集體離職外，更有前員工開直播痛訴她積欠90萬元人民幣（約400萬元台幣）的工資，以及辱罵、欺壓他們，而面對這些指控，張蘭也在直播中回應了。離開張蘭團隊的前員工孟賀昨(10)日以直播方式，向網友控訴張蘭的三件讓他不滿的舉動，包括鏡頭前滿是笑意，但關閉後秒變臉、時常罵人更問候父母、與汪小菲一樣皆看低員工等。此外，由於張蘭的事業前些日子陸續傳出有助理離職，因此前員工的控訴在網路上流傳後，頓時引發網友熱議。面對已離職團隊的諸多抨擊聲，張蘭在直播中表示：「現在招聘的，會招一些有學歷、高學歷的，因為心態特別重要。」並稱不想再帶些「小野孩」認為他們會因為企業發展而心態膨脹，更直言自家的公司制度完善、人力資源健全，不會有違反法律的事情出現，「但有一塊肉就會壞了一鍋湯。」疑似將問題歸咎在離職的前員工們身上。對於張蘭的回應，在網路上掀起兩極輿論聲浪，有支持者認為：「說的對」、「教育少就缺乏格局」、「企業家的肺腑之言」。但也有人認為：「這話說得有點沒素質」、「反省一下自己吧」、「不給工資總歸是不好的。」雜誌精選》台灣2050淨零排放開跑週年 轉型走到何處？
自國發會於2022年3月30日發布「台灣2050淨零排放路徑藍圖」迄今，已屆滿一週年，積極展開淨零轉型的台灣，交出了什麼樣的成績單？一場全新的淨零排放革命正在台灣發生，在過去一年裡，從政府力量推動產業界淨零者，可以分為兩大陣營。一派是公營事業單位，如中鋼、中油、台電、台糖等。一派則是「技術派」，由工研院、中研院領銜，促進關鍵領域技術的研究與創新，引導產業綠色轉型。但這兩派並非各行其是，大多時候是互相合作。像是經濟部與工研院、中鋼、石化業者推動「鋼化聯產」先導工廠，這種生產方式，將原本是造成空汙的廢氣，轉化成有用的化工原料，預計於2023年之前達成年減碳量4900噸。新聞小辭典〉什麼是鋼化聯產？是指在煉鋼的同時，利用高爐、轉爐等所產生的工業氣體做為資源，提取分離出一氧化碳和二氧化碳，進而生產出甲醇、甲烷、醋酸等化工產品。中油〉推動碳捕捉，加油站設儲能裝置再像中油推動碳捕捉，在煉油廠內建置「二氧化碳捕捉與轉化甲醇」試驗設施，第一階段已於2022年底完成相關系統。其中前瞻技術，便是源自經濟部及工研院。中油還做了一件接地氣的淨零改造：全台近2000家綿密的加油站，率先在這些點陸續設置充電樁外，更值得注意的是在嘉義、台南、桃園、花蓮的加油站裡設置可移動式儲能系統，產出綠電，自發自用。在中油董事長李順欽的構想中，未來若法規許可，儲能裝置能變成當地社區的微電網中心，增加供電自給率，還類似虛擬電廠的概念，假使大電網斷電，儲能裝置便能釋放電力，給社區維持日常用電。「中油這也是可取的，」台大風險社會政策研究中心主任周桂田指出，一個社會進行淨零布局跟轉型，儲能裝置愈多愈好，充電樁和電動車其實也是另一種形式的儲能裝置，便可形成智慧電網。台糖〉改建傳統豬場，化豬糞為綠金「化豬糞為綠金」，則是台糖打造零廢棄、零汙染的循環經濟模式，旗下13座傳統豬場，皆將改建成農業循環畜殖場。首座完成的虎尾場已於2022年7月啟用，虎尾場除了收集豬糞尿處理後再利用，亦落實「畜電共生」，場內設置100KW（千瓩）的沼氣發電系統，直接將沼氣轉化為綠電。畜舍的屋頂另搭建太陽光電系統，可降低豬舍內溫度，同時加值產電。整體綠能年發電目標達265萬度，年減碳效益約為1325公噸CO2e（二氧化碳當量）。台電〉興達電廠混氫5％發電，可望2024年提前達標「台灣排放大戶」台電，於2022年與西門子能源公司簽署「混氫技術合作備忘錄」，搭配最新減碳科技，以現有興達電廠的渦輪機推動混氫5％發電示範，目標為2025年前完成。「混氫發電，可望在2024年提前達標，」台電發言人、專業總工程師吳進忠透露。另有混氨發電也是未來進行式，將以林口超臨界機組推動混燒示範，以2030年前進行5％混氨發電示範為目標。以上皆是排碳較多的公營事業，在過去一年比較重大的減碳舉措。氣候科技，能否發展成為台灣下一個新興產業？國科會與中央研究院也正在努力。雙方於2022年7月共同提出「淨零科技方案規劃」，以永續及前瞻能源、低碳減碳、負碳、循環及社會科學等五大淨零科技推動方向，推動2030年技術落地、2050年前普及。公部門已然動起來，姑且不論是否動作太慢，減碳的思想、觀念，還有行動的變化，正在推進社會向著可持續發展更進一步。科技研發＋氣候法制，四大轉型加速淨零排放國發會，則是肩負國家發展的規劃、審議及管考的機關。「台灣2050淨零排放路徑藍圖」中，以能源轉型、產業轉型、生活轉型、社會轉型等四大轉型策略及科技研發、氣候法制兩大治理基礎，推動台灣淨零轉型。總觀過去一年的淨零成績，根據國發會提供的統整資料，能源轉型在太陽光電推動成果方面，在俄烏戰事與新冠疫情影響下，2022年太陽光電模組設置量達2.52百萬瓩（GW），達成年度設置目標，累積達10.22GW，是有史以來完成量最高的一年。在離岸風電推動成果上，2022年即使疫情仍然險峻，更有颱風攪局，離岸風電單這一年度仍新增超過1GW設置量，完成新增145座離岸風力機組，併網後累計裝置容量增加176.7％；規劃於2023年併網的風場，如彰芳二期與西島等風場，將累計有近2.4GW的離岸風電。歸納2022年，總計離岸與陸域風電累計裝置容量達1.581GW，增加率44.5％。「追風」和「追光」合計的發電量，在2022年12月已占總發電量達7.7％。「追風」和「追光」的發電量，進度仍不理想不過，按照這樣的進度，距離太陽風電2025年累計裝置容量20GW、離岸風電2025年5.6GW的目標，一位研究氣候危機的專家直言：「我們現在綠電成長這麼慢。」或許，比較值得期待的是綠氫。這種理想的新能源，在台灣正處萌芽階段，政府除了修法，協助產業導入氫能分散式發電應用，經濟部還結合能源局、技術處、工業局及國營會，與三家公營事業台電、中油、中鋼，成立「氫能推動小組」，帶頭示範怎麼應用氫能。目前，包括台電天然氣機組混氫發電、中鋼氫能煉鋼、以氫固碳轉化成高價值化學品等，中油並規劃於2023年底蓋出第一座可移動式加氫站。經濟部設數位專區，助中小企業碳盤查在產業轉型上，值得一提的是為協助中小企業淨零轉型，經濟部特別建立碳盤查專區，提供數位化服務，同時建置簡易碳估算工具，降低中小企業碳盤查的門檻。另還與全國工業總會合作成立「產業碳中和聯盟」，提供企業碳盤查及碳足跡現場輔導，以「大帶小」模式，幫助中小企業逐步建立碳管理能力。在生活轉型上，民眾記憶深刻的「限塑令」，於2022年7月推動一次用飲料杯限制使用。「淨零綠生活」的結果是，民眾自備環保杯由6％提升至16％，成長了2.6倍。為鼓勵民眾及早淘汰老舊機車換購電動機車，新推出的媒合服務平台，自2022年6月10日至2023年2月15日止，共媒合1萬9146件，對於減碳及空氣品質改善，展現了正面效益。在社會轉型上，為確保淨零轉型的過程中，能「盡力不遺漏任何人」，2023年將成立的公正轉型委員會，計畫納入民間參與機制，確保轉型政策符合公平、公正與透明公開。而環保署亦擬自2024年針對企業開徵碳費，並挹注至溫室氣體管理基金，成為未來補助企業減碳投資的重要財源。堪稱小小進步的一點是，溫管基金納入了公正轉型的使用項目，以補貼給那些無可避免會遭受轉型傷害的弱勢群體。林林總總，加上《溫室氣體減量及管理法》修正為《氣候變遷因應法》，以及淨零轉型相關預算今年編列682億元，較去年增加近300億元、成長近77％，由此看來，終究是為台灣淨零轉型大計裝上了輪子，並往前推了一把。只是，部分專家學者參照國際經驗，不禁感嘆台灣的「淨零之輪」轉得稍嫌慢了一點，無法突顯台灣在全球氣候議題上的擔當與責任。國發會拚2030年減碳目標24%，比六都還低首先，是綠色公民行動聯盟等六大環團發表聯合聲明指出，中央設下台灣2030年減碳目標為24％±1％，不僅仍遠落後聯合國建議的43％，甚至還低於六都皆超過30％的2030年減碳目標，台北市、桃園市更達40％。其次，在治理架構的機制上，台灣也不比德國專門設立「氣候變遷委員會」，做為監督及關係溝通的行政機關。同時是台大國家發展研究所教授的周桂田表示，淨零轉型其實一定會為社會帶來各種衝擊，因應未來轉型至「碳社會」，必須相對提撥一定比例的預算，以化解可能遭遇的反抗。「這些都是預備動作，預備動作和架構沒有做好，後面的鋪陳可能就不如想像中的順理成章，」周桂田指出。台商回台投資，逾半數是高耗能產業另外，台大風險社會政策研究中心還追蹤到，行政院推動「歡迎台商回台投資行動方案」，可能會跟現有減碳的架構有所衝突。截至2023年1月5日，「歡迎台商回台投資行動方案」總計1305家企業通過投資審核，但台大風險社會政策研究中心發現，八大高耗電、高耗能的產業類別中，竟占了其中的53.18％，超過一半以上。台灣的電力排碳係數在2021年反而增高，回到0.509公斤CO2e／度，可能與台商大舉回流有關。新聞小辭典〉什麼是電力排碳係數？依據《電業法》之規定，電力排碳係數是指電力生產過程中，每發一度電所產生之二氧化碳排放量。「我們支持台商回台投資促進經濟發展，但從台灣現在要致力減碳的角度，它們的用電用水與廢棄物處理，是不是要嚴格審查？」周桂田說，假使回台投資多是比較耗電的企業，台灣的電力排碳係數有可能再增加。不過，儘管有這些「瑕疵」，但在過去一年來，台灣不乏優秀的企業為了助推淨零努力創新，它們克服巨大挑戰，是綠色轉型的年度亮點，所抓住的機遇則關係到整個社會的未來。總觀淨零啟動元年的成績單，幸好我們的得分不是「零」。本文作者：邱莉燕(本文摘自《遠見雜誌4月號442期》)文章來源：遠見雜誌
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